Quý 4/2021 – Nhiều người cho rằng, kinh tế khó khăn do dịch bệnh bùng phát trở lại khiến nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư giảm, doanh nghiệp sẽ “mạnh tay” giảm giá nhà, căn hộ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã chứng minh điều ngược lại.
Cơ hội dành cho nhà đầu tư biết chớp “thời cơ” từ Giữa năm 2021
Một Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Khu Đông TPHCM cho biết, trước đây, căn hộ chung cư có giá dưới 15 triệu đồng/m2 được coi là nhà ở giá rẻ, dành cho những người thu nhập trung bình và thấp; 25 triệu đồng/m2 là chung cư cao cấp, dành cho những người có tiền.
Nhưng, bây giờ không còn “giá” đó nữa. Thị trường bất động sản hiện nay không còn chung cư dành cho người thu nhập trung bình, thấp dưới 15 triệu đồng/m2; cũng không có nhà ở cao cấp giá 25 triệu đồng/m2, mà tăng lên 35-45 triệu đồng/m2.
Theo ông này, khi làn sóng COVID-19 thứ 2 xuất hiện ở một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Hà Nội, Hải Dương, nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản sẽ “chạm đáy” nên có tâm lý chờ đợi để “bắt đáy” bất động sản, chờ các doanh nghiệp bất động sản giảm giá. Song, ông Nam cho rằng, giá bất động sản hiện nay đã hợp lý, và rất khó để giảm giá.
Chuyên gia cho rằng người mua nhà ở không nên chờ giảm giá
“Làn sóng COVID-19 thứ 2 quay trở lại làm ảnh hưởng tâm lý của khách hàng, nên nhiều người dù nhu cầu rất lớn vẫn có tâm lý “dò xét”. Tuy nhiên, quan niệm về “chạm đáy” bất động sản rất khó định hình và luôn là bài toán hóc búa. Đáp án rõ ràng nhất chỉ có thể chờ đến khi kết thúc chu kỳ khủng hoảng mới có đầy đủ cơ sở xác định giá đáy. Hiện nay, thị trường địa ốc có bị đánh giá là khủng hoảng hay không và đâu là điểm bắt đầu của chu kỳ suy thoái vẫn còn là dấu hỏi lớn.
Cho nên, đối với chủ đầu tư, điều quan trọng nhất ở thời điểm hiện tại là trưng cho khách hàng sản phẩm tốt, đội ngũ tư vấn nhiệt tình, truyền tải được hết tinh thần của sản phẩm. Còn người mua, nếu cảm thấy sản phẩm đó phù hợp, hãy quyết định ngay”, ông Nam nói.
Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông thái
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, quý 1.2021 là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.
Theo các nhà đầu tư, một trong những nguyên nhân lý giải cho việc giá căn hộ vẫn tăng trong thời gian qua là do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung khan hiếm, tổng cung sơ cấp của thị trường căn hộ đã giảm khoảng 42%, đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua.
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản ở thời điểm này rất khó khăn, do doanh nghiệp đang chờ chính sách được tháo gỡ. Đơn cử như vấn đề đấu thầu quyền sử dụng đất trong các dự án phân biệt đất đã giao cho nhà đầu tư và đất công. Văn bản trước không có nhưng văn bản sau lại có những điểm khác.
Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng về giao dịch nhưng do nguồn cung hạn chế cộng với việc bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn, nên dòng tiền vẫn sẽ tiếp tục đổ vào phân khúc này.
Thế nên, đầu tư càng sớm càng có lợi thế, bởi người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư có thể mua nhà với giá hợp lý. Trong thời gian tới, khi thị trường hồi phục, giá BĐS chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.
Các chuyên gia thì khẳng định: “Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh, bởi nhiều chính sách ưu đãi được triển khai sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước”
LDG Group cung cấp giải pháp nhà ở thời dịch với dòng sản phẩm căn hộ thông minh mang thương hiệu LDG SKY đến tay người dùng..
Căn hộ LDG Sky sắp ra mắt thị trường trong Quý III/2021 (Khu đô thị mới Bình Nguyên) tại Làng đại học Quốc Gia, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, LDG Group công bố dự án có quy mô 2 hecta, gồm 5 Block căn hộ cao cấp cung ứng cho thị trường hơn 2000 căn.
Tại dự án LDG SKY, Quý khách hàng sẽ tiệm cận căn hộ với mức giá bán cực kỳ ” cạnh tranh ” chỉ từ 30 triệu/m2. Đây được xem là một mức giá tốt nhất ( thấp ) so với mặt bằng chung về giá các căn hộ xung quanh. Nhưng chất lượng bàn giao căn hộ tại thuộc hàng tốt nhất khu vực, với định hướng Chủ đầu tư mang dòng căn hộ thông minh nổi tiếng của mình tới các cư dân tại đây, đây cũng là điểm mạnh nhất của LDG Group trong 5 năm trở lại đây, khi làm Chủ đầu tư các dự án căn hộ chung cư nhà ở tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai.
Quý khách hàng có thể xem thêm dự án tại đây : ldg-sky.com
Hotline : 0911 525454
