Trong giai đoạn thị trường Bất động sản TP.HCM trải qua một năm đầy biến động về mọi mặt. Thì phân khúc BĐS căn hộ tiếp giáp Sài Gòn như Bình Dương nổi lên như một “điểm sáng” tích cực năm 2020. Trong đó, Dự án Khu căn hộ cao cấp LDG SKY nằm ở ” trung tâm Giáo dục Thành phố Thủ Đức – Làng đại học Quốc Gia ” tại Thành phố Dĩ an, Bình Dương, được xem là một trong những dự án được Nhà đầu tư ( NĐT ) & cư dân sinh sống xung quanh đặc biệt quan tâm, khi công bố giai đoạn đầu tiên vào dịp cuối năm 2020 với mức giá trung bình 27 – 30 triệu/m2…Đặc biệt, dự án được định hình là phân khúc căn hộ cao cấp nhất khu vực.
- Những trục “xương sống” hiện đại nhất của thành phố Thủ Đức tương lai
Cơ hội đầu tư từ sự khác biệt của LDG SKY và các dự án còn lại..
Hầu hết sự phát triển đô thị nào cũng phải theo “vết dầu loang”, tức là dự án bất động sản phải đi cùng đường sá, trường học, bệnh viện… Nếu xét các yếu tố chủ quan và khách quan thì trục tứ giác : Quốc lộ 1A – Quốc lộ 1K – Mỹ Phước Tân Vạn – Xa Lộ Hà Nội hội tụ đủ các yếu tố để tạo nên điểm nóng trong giai đoạn sắp tới.
Khu vực tạo ra điểm nóng về các dự án căn hộ !
Về hạ tầng :
- TP.Hồ Chí Minh xúc tiến đề án thành lập Thành Phố Thủ Đức(Bao gồm Quận 2 – 9 – Thủ Đức).
- Bến Xe Miền Đông Mới hoạt động trong tháng 10/2020.
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang từng bước hoàn thiện để đi vào khai thác năm 2021,
- Nút giao cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn được triển khai.
- Bênh viện Ung Bứu mới được đưa vào khai thác.
- Hàng loạt trường Đại học đã và đang đưa vào khai thác trong khu Công Nghệ Cao Q.9 như: Hutech, FPT, Trung tâm đào tạo Thế Giới Di Động, VietJet, Full Bright, Trụ sở ngân hàng HD Bank.
- Tuyến đường đấu nối từ Bến xe Miền Đông Mới ở nút giao Xa Lộ Hà Nội ra Quốc Lộ 1K sẽ đi ngang trực tiếp KDC Bình Nguyên.
Về dân cư:
- Khu đô thị đại học Quốc Gia TP.HCM – Thành Phố tri thức
- Khoảng 75,000 sinh viên hiện đang sinh hoạt và học tập. Hơn 21,000 sinh viên tăng theo mỗi năm cùng với lực lượng cán bộ, chuyên gia là một trong kiềng ba chân của TP.Thủ Đức. (Đảm nhiệm chức năng là trung tâm giáo dục – đào tạo nhân lực có trình độ cao và chất lượng cao)
- Lực lượng bác sỹ, chuyên gia ở bệnh viện Ung Bứu 2, Khu Công Nghệ Cao, lực lượng di dân làm ăn theo bến xe Miền Đông Mới sẽ gia tăng thêm tỷ trọng dân cư ở cụm khu vực.
- Hàng loạt chung cư được mọc lên sẽ góp phần lượng đột biến mạnh về dân cư khu vực.
- Với những yếu tố đột phá về hạ tầng và dân cư thì giá BĐS trong khu vực sẽ có chiều hướng gia tăng trong thời gian sắp tới.
Giá bán các dự án căn hộ chung cư xung quanh
Cũng từng phân phối và theo tìm hiểu chung về các dự án đang mở bán xung quanh liền kề dự án LDG SKY, thì chúng tôi xin nêu ra các dự án sau đây..
New Galaxy Hưng Thịnh
- Mức giá: Dự án mới công bố thời điểm quý 3/2020 với giá 36 – 39 triệu/m2 chưa VAT
- Phân khúc trung cao cấp
- Vị trí : Đường Thống Nhất
Bcons Miền Đông
- Mức giá: Dự án được công bố năm 2019 với giá 28 – 30 triệu/m2.
- Phân khúc trung cấp
- Vị trí : Gần Quốc Lộ 1A
Bcons Suối Tiên
- Mức giá: Dự án được công bố đầu năm 2020 với giá 30 – 31 triệu/m2.
- Phân khúc trung cấp
- Vị trí : Gần Quốc Lộ 1A
The East Gate
- Mức giá: Dự án được bông bố đầu năm 2019 với giá 28 – 30 triệu/m2.
- Phân khúc trung cấp
- Vị trí : Gần Quốc Lộ 1A
Bcons Green View
- Mức giá: Dự án được công bố giữa năm 2019 với giá 31 – 33 triệu/m2.
- Phân khúc trung cấp
- Vị trí : Hẽm liền kề Quốc Lộ 1K
Phúc Đạt Tower
- Mức giá : Dự án được công bố vào quý 3/2020 với giá 36 – 40 triệu/m2 ( đây thuộc TOP mức giá cao nhất xung quanh khu vực có thể so sánh ngang với các dự án Quận Thủ Đức và Quận 9 )
- Phân khúc trung cao cấp
- Vị trí : Đối diện chợ Đông Hoà
Green Square
- Mức giá : Dự án dự kiến được công bố vào đầu năm 2021 với giá 45 triệu/m2 ( đây thuộc TOP mức giá cao nhất xung quanh khu vực có thể so sánh ngang với các dự án Quận Thủ Đức và Quận 9 )
- Phân khúc cao cấp
- Vị trí : Ngay Big C Dĩ an
Xa hơn chút, Masteri Centre Point tại Quận 9
- Mức giá : Dự án Masteri Centre Point được công bố vào tháng 9/2020 với giá từ 49,5 triệu/m2
- Phân khúc cao cấp
- Vị trí : Ngay Khu đô thị Vinhomes Grand Park
Qua loạt tổng hợp, thì có thể thấy LDG SKY là nơi đáng để Quý khách xuống tiền 100%.
Vị trí LDG Sky khác biệt tuyệt đối so với phần còn lại là nằm trong khu dân cư hoàn chỉnh và trực diện ngay hồ Bình an. Nếu khách hàng từng ở căn hộ ven sông hoặc hồ sẽ cảm nhận sự khác biệt về điểm này. Nhiệt độ các căn hộ, nhà phố ven sông, hồ sẽ thấp hơn từ 2 – 3 độ so với các khu vực khác xung quanh. Vì vậy giá BĐS ven sông, hồ thường cao hơn các khu vực khác từ 10 – 20%.
Hầu hết các dự án xung quanh dự án quy mô chỉ vừa và nhỏ dưới 1000 căn với diện tích cực nhỏ giành cho đối tượng thu nhập trung bình giao dịch với mức giá 28 – 33 triệu/m2 với những tiện ích cơ bản . Chỉ duy nhất dự án mới công bố là New Galaxy của Hưng Thịnh với quy mô trên 1500 căn với nhiều tiện ích cao cấp hơn với mức giá 36 – 39 triệu/m2.
- LDG SKY – Hồ bơi tầng 30
LDG Sky là sản phẩm giành đối tượng người tiêu dùng cao cấp như ( bác sĩ, chuyên gia, giảng viên, người có thu nhập cao, sinh viên có điều kiện muốn mua nhà học và làm việc tại đây,…) với loạt 35+ tiện ích như 4 tầng khối đế thương mại, 3 hồ bơi( trong đó các hồ bơi trên không); công viên ven hồ…
Với mức giá công bố chỉ 27 – 30 triệu/m2 thực sự rất hấp dẫn cho người tiêu dùng và đầu tư với phương án trải dài trong 3 năm.
- LDG Sky – Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ
|
Mỗi dự án luôn có điểm mạnh và yếu khác nhau đồng hành với nhau. Vì vậy, chúng tôi luôn luôn nhìn và đánh giá các dự án khách quan theo nhiều hướng ( chiều ), dể Quý khách có cái nhìn tổng quan nhất và chọn lựa cho mình một Bất động sản phù hợp nhất. Còn về quan điểm riêng của chúng tôi, thì thấy LDG SKY định hướng phân khúc căn hộ cao cấp nhất nhì Khu vực cùng Uy tín Chủ đầu tư, Tiềm lực tài chính mạnh mẽ khi CDT ký với Quỹ đầu tư S.A.M của Shark Louis Nguyễn 61,000 tỷ đồng, Với 35+ tiện ích cao cấp và Thiết kế định hướng theo Khách hàng… Nhưng chỉ bán với mức giá trung bình 30 triệu/m2..Thì chắc chắn LDG SKY sẽ ” cháy hàng ” trong giai đoạn 1 sắp tới… Hotline tư vấn và thắc mắc : 0911 525454 |
